براساس یک گزارش جدید ارزانترین شهرهای کانادا برای زندگی را در مورد مسکن نشان میدهد، که کجا میتوانید در بیشترین صورتحساب ماهانه خود صرفهجویی کنید.
Zoocasa برای این گزارش 27 شهر را در سراسر کشور بررسی کرد و میانگین قیمت مسکن، اجاره ماهانه و پرداخت وام مسکن در هر بازار را تجزیه و تحلیل کرد.
تا ارزانترین مکانها را برای زندگی در کانادا برای اجارهکنندگان و صاحبان خانه پیدا کند.
تمام دادهها از انجمن املاک و مستغلات کانادا، Rentals.ca، و محاسبه پرداختهای وام مسکن بر اساس پیشپرداخت 20 درصدی و نرخ 5.04 درصدی استهلاک شده در طول 30 سال در خانههای با قیمت متوسط به دست آمدند.
در مقایسه با میانگین قیمت مسکن کانادا 709218 دلار و متوسط هزینه اجاره کانادا 2042 دلار، می توانید ببینید چقدر می توانید پس انداز کنید.
در حالی که جای تعجب نیست که شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور (و مناطق اطراف هر دو) در صدر فهرست قرار گرفتند.
اما این تحقیق طیف گسترده ای از مکان های مقرون به صرفه را برای خرید یا اجاره خانه در استان هایی مانند آلبرتا، کبک و حتی انتاریو نشان داد.
در اینجا 10 شهر ارزان برای زندگی در کانادا:
سنت کاترینز، انتاریو
اجاره ماهانه: 1853 دلار
میانگین قیمت خانه: 603900 دلار
میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن: 2590 دلار
خانه های برای فروش در سنت کاترینز به طور متوسط 105318 دلار ارزان تر هستند در حالی که اجاره کنندگان می توانند به طور متوسط 189 دلار در ماه پس انداز کنند.
کینگستون، انتاریو
میانگین اجاره ماهانه: 1812 دلار
میانگین قیمت خانه: 568,400 دلار
پرداخت ماهانه وام مسکن: 2438 دلار
خانه های برای فروش در کینگستون به طور متوسط 140818 دلار ارزان تر هستند.
در حالی که اجاره کنندگان می توانند به طور متوسط 230 دلار در ماه پس انداز کنند.
کینگستون همچنین دارای کمترین میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن در بین شهرهای انتاریو در این لیست است.
وینیپگ، منیتوبا
میانگین اجاره ماهانه: 1475 دلار
قیمت خانه: 348100 دلار
میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن: 1493 دلار
خانه های برای فروش در وینیپگ به طور متوسط 361118 دلار ارزان تر هستند در حالی که اجاره کنندگان می توانند به طور متوسط 567 دلار در ماه پس انداز کنند.
متوسط اجاره بها در وینیپگ نیز تنها 18 دلار ارزانتر از میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن است.
شهر کبک، کبک
میانگین اجاره ماهانه: 1395 دلار
قیمت خانه: 337,800 دلار
میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن: 1449 دلار
خانه های برای فروش در شهر کبک به طور متوسط 371,418 دلار ارزان تر هستند در حالی که اجاره کنندگان می توانند به طور متوسط 647 دلار در ماه پس انداز کنند.
ادمونتون، آلبرتا
میانگین اجاره ماهانه: 1351 دلار
میانگین قیمت خانه: 376,800 دلار
پرداخت ماهانه وام مسکن: 1616 دلار
خانه های برای فروش در ادمونتون به طور متوسط 332418 دلار ارزان تر هستند در حالی که اجاره کنندگان می توانند به طور متوسط 691 دلار در ماه پس انداز کنند.
گوزن قرمز( Red Deer)، آلبرتا
اجاره ماهانه: 1314 دلار
میانگین قیمت خانه: 354,514 دلار
میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن: 1520 دلار
خانه های برای فروش در گوزن قرمز به طور متوسط 354,704 دلار ارزان تر هستند در حالی که اجاره کنندگان می توانند به طور متوسط 728 دلار در ماه پس انداز کنند.
لثبریج، آلبرتا
میانگین اجاره ماهانه: 1277 دلار
قیمت خانه: 345,221 دلار
میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن: 1481 دلار
خانه های برای فروش در لثبریج به طور متوسط 363997 دلار ارزان تر هستند در حالی که اجاره کنندگان می توانند به طور متوسط 765 دلار در ماه پس انداز کنند.
رجینا، ساسکاچوان
اجاره ماهانه: 1219 دلار
قیمت خانه: 318700 دلار
پرداخت ماهانه وام مسکن: 1367 دلار
خانه های برای فروش در رجینا به طور متوسط 390518 دلار ارزان تر هستند در حالی که اجاره کنندگان می توانند به طور متوسط 823 دلار در ماه پس انداز کنند.
ساسکاتون، ساسکاچوان
میانگین اجاره ماهانه: 1178 دلار
میانگین قیمت خانه: 381,400 دلار
پرداخت ماهانه وام مسکن: 1636 دلار
خانه های برای فروش در ساسکاتون نسبت به اکثر مکان های موجود در این لیست گران تر هستند.
اما هنوز به طور متوسط 327818 دلار ارزان تر هستند. اجاره کنندگان می توانند به طور متوسط 864 دلار در ماه پس انداز کنند.
گراند پریری، آلبرتا
اجاره ماهانه: 1097 دلار
میانگین قیمت خانه: 324,341 دلار
میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن: 1391 دلار
خانه های برای فروش در گراند پریری به طور متوسط 384877 دلار ارزان تر هستند در حالی که اجاره کنندگان می توانند به طور متوسط 945 دلار در ماه پس انداز کنند.
در حالی که این 10 مکان ارزانترین مکانها در کانادا بودند، مکانهایی مانند کیچنر، همیلتون، هالیفاکس، اوشاوا، مونترال، لندن و کلگری در وسط 10 بالا و پایین رتبهبندی شدند.
میانگین قیمت خانه در کیچنر، همیلتون و اوشاوا بالاتر از متوسط است در حالی که میانگین اجاره در هالیفاکس، اوشاوا، مونترال و لندن همگی کمتر از میانگین است.
به طور کلی، این تحقیق نشان می دهد که در حال حاضر اجاره بهای مقرون به صرفه تر در کانادا در مقایسه با هزینه داشتن یک خانه چقدر است.
هیچ یک از 27 مکان مورد تحقیق بازاری را نشان نداد که در آن میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن کمتر از میانگین هزینه ماهانه اجاره باشد.
در بخشی از این گزارش: “در مارچ 2023، Zoocasa همان تجزیه و تحلیلی را انجام داد و پرداختهای ماهانه وام مسکن را با پرداختهای اجاره ماهانه مقایسه کرد و دریافت که دو شهر، وینیپگ و شهر کبک، پرداختهای ماهانه وام مسکن ارزانتر از اجاره ماهانه داشتند.”
این گزارش ادامه میدهد: «اکنون، در یک بازه زمانی کمتر از چهار ماه، دیگر شهری وجود ندارد که پرداختهای وام مسکن مقرونبهصرفهتر از پرداختهای ماهانه اجاره باشد و این شکاف در حال افزایش است».
در ماه مارچ، تفاوت در پرداخت ماهانه اجاره و وام مسکن در تورنتو 1495 دلار بود.
برای ماه جون، تفاوت در پرداخت ها در تورنتو به 2086 دلار افزایش یافت.
در تورنتو، میانگین اجاره ماهانه 3404 دلار و میانگین قیمت خانه 1171300 دلار پس از ونکوور در رتبه دوم قرار دارد.
