بازار اجاره تورنتو با افزایش حیرتانگیز قیمت اجاره بها از سال 2021 تا کنون بیش از 40 درصد افزایش یافت.
آخرین گزارش ملی اجاره توسط Rentals.ca افزایش خیره کننده هزینه های اجاره را نشان می دهد و وضعیت فعلی بازار مسکن تورنتو را نشان می دهد.
اجاره خانه در تورنتو اکنون با قیمت گزافی همراه است و میانگین اجاره ماهانه آن 2822 دلار است.
به طور خاص، واحدهای یک خوابه اکنون به طور متوسط حدود 2526 دلار در ماه قیمت دارند، در حالی که آپارتمان های دو خوابه به طور متوسط 3290 دلار نیاز دارند.
کمتر از یک ماه پیش، متوسط اجاره آپارتمان های ساخته شده در تورنتو به 3002 دلار رسید.
این افزایش قیمت اجاره بها نشان دهنده رشد قابل توجه سال به سال است.
اجاره کنندگان در تورنتو با افزایش 20.5 درصدی متوسط اجاره ماهانه واحدهای یک خوابه نسبت به مدت مشابه سال گذشته مواجه هستند.
به طور مشابه، واحدهای دو خوابه افزایش 18 درصدی هزینههای اجاره را در همان بازه زمانی تجربه کردهاند.
تورنتو پس از ونکوور، دومین شهر اجاره ای در کانادا است.
با این حال، مناطق خاصی در منطقه تورنتو بزرگ حتی نرخ رشد اجاره بالاتری نسبت به خود ونکوور داشتند.
اسکاربورو، برامپتون و مارکهام به ترتیب افزایش قابل توجه 31.9٪، 31.2٪ و 30.3٪ را در سال گذشته تجربه کردند.
عوامل مختلفی در افزایش قیمت اجاره بها نقش دارند.
سطوح بی سابقه مهاجرت، تورم و نرخ بهره بالا برای خریداران خانه اولی از جمله دلایل آن است.
این روند تنها به تورنتو محدود نمی شود، بلکه بخشی از یک الگوی سراسری است.
هزینه های اجاره در سراسر کشور از زمان کرونا در سال 2021 تا 20 درصد افزایش یافت و میانگین اجاره ماهانه را به بیش از 2000 دلار رساند.
شان هیلدبراند، رئیس شهرسازی در بیانیهای اشاره کرد که محلههایی با سطوح بالای مهاجرت نیز بیشترین رشد قیمت را تجربه میکنند.
وی افزود: «مستاجرینی که در طول همهگیری اجاره نامه امضا کردهاند، در صورت تصمیم به نقل مکان، ممکن است با افزایش 20 درصدی اجارهبها یا بیشتر مواجه شوند که باعث کاهش گردش مالی میشود که وضعیت عرضه کم را تشدید میکند.»