افزایش هزینه های مسکن در چند سال گذشته موضوع تکراری در سراسر کانادا می باشد.
این امر باعث شد که دولت اقدامات متعددی را برای کمک به کاهش این هزینه ها در چند سال آینده انجام دهد.
این اقدامات شامل اعلامیه اخیر نخست وزیر ترودو مبنی بر وعده 15 میلیارد دلار کانادا به عنوان وام فدرال برای پروژه های آینده ساخت و ساز آپارتمان و یک “منشور حقوق اجاره کنندگان” فدرال تاریخی است.
این گزارش بر روی مقایسه هزینه‌های اجاره در پرجمعیت‌ترین مناطق شهری کانادا، از اپریل 2024 تمرکز خواهد کرد.
هزینه‌های اجاره از چندین منبع از جمله شرکت مسکن و وام مسکن کانادا (CHMC)، منابع شهری و استانی مربوطه، آژانس‌های تسویه حساب، پلت‌فرم‌های ادغام مسکن آنلاین مانند rentals.ca، zumper.ca و سایر منابع خبری مانند CTV و Global محاسبه می‌شود.
همچنین این مقاله بر روی سه سبک مسکن که در کلان‌شهرهای کانادا رایج‌تر هستند تمرکز خواهد کرد: واحدهای آپارتمانی لیسانس، یک و دو خوابه.
توجه داشته باشید که اینها در زمان نوشتن میانگین هستند.
و به منظور ارائه ایده ای از روندهای بازار هستند که ممکن است بسته به موقعیت مکانی در شهر و صاحبخانه/شرکت اجاره ای که یک تازه وارد ممکن است از آن اجاره کند متفاوت باشد.
برای تعیین اینکه روی کدام مناطق باید تمرکز کرد، این گزارش از اطلاعات آمار کانادا در مورد مناطق شهری، همانطور که از سرشماری 2021 گرفته شد، استفاده خواهد کرد.
نتایج از اکثر مناطق شهری تا کم جمعیت ترین مناطق می باشد.
تورنتو
شهر تورنتو پرجمعیت ترین شهر و منطقه شهری کانادا است که دارای بالاترین هزینه های اجاره در کشور است.
میانگین اجاره ماهانه به موارد زیر می باشد:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 1727 دلار کانادا؛
یک خوابه: 2507 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 3,356 دلار کانادا.
مونترال
شهر مونترال یکی دیگر از مناطق بزرگ شهری در کانادا است.
اما اغلب به دلیل اجاره های مقرون به صرفه تر در مقایسه با شهرهای دیگر این کشور مورد توجه قرار می گیرد.
میانگین اجاره ماهانه:
واحدهای آپارتمان لیسانس: $1,471CAD;
یک خوابه: 1775 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 2281 دلار کانادا.
ونکوور
بر اساس بسیاری از منابع، ونکوور – بزرگترین شهر بریتیش کلمبیا – بالاترین هزینه اجاره را در میان کلان شهرهای بزرگ کانادا داشت.
نتایج به شرح زیر بود:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 2,331 دلار کانادا؛
یک خوابه: 2679 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 3668 دلار کانادا.
اتاوا
شهراتاوا پایتخت کانادا و محل پارلمان کانادا است. اجاره ها در شهر عبارت بودند از:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 1620 دلار کانادا؛
یک خوابه: 1990 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 2,465 دلار کانادا.
کلگری
کلگری بزرگترین شهر آلبرتا است و به دلیل نرخ‌های مالیات پایین‌تر استان، یک منطقه شهری محبوب برای کانادایی‌ها است.
قیمت اجاره به شرح زیر بود:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 1578 دلار کانادا؛
یک خوابه: 1885 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 2274 دلار کانادا.
ادمونتون
شهر ادمونتون پایتخت آلبرتا است که دارای بسیاری از مزایای مشابه کلگری است.
هزینه های اجاره در شهر شامل:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 1046 دلار کانادا؛
یک خوابه: 1349 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 1635 دلار کانادا.
شهر کبک
شهر کبک پایتخت کبک و یکی از قدیمی ترین شهرهای آمریکای شمالی است.
بعد از مونترال، بزرگترین منطقه شهری کبک. اجاره ها عبارت بودند از:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 1048 دلار کانادا؛
یک خوابه: 1353 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 1713 دلار کانادا
وینیپگ
شهر وینیپگ مرکز منیتوبا و بزرگترین منطقه شهری در این استان است.
قیمت اجاره عبارت بود از:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 971 دلار کانادا؛
یک خوابه: 1349 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 1735 دلار کانادا.
همیلتون
شهر همیلتون در انتاریو با جمعیت رو به رشد است که دارای چندین دانشگاه و مناطق مسکونی است.
میانگین اجاره در شهر شامل:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 1459 دلار کانادا؛
یک خوابه: 1781 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 2116 دلار کانادا
Kitchener
کیچنر یکی دیگر از شهرهای بزرگ انتاریو است.
داده‌های این انتخاب، شهرهای واترلو و کمبریج را نیز در نظر می‌گیرد که همراه با کیچنر، شهرداری واترلو و دهمین منطقه بزرگ شهری کانادا را تشکیل می‌دهند.
میانگین اجاره بها در منطقه به شرح زیر است:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 1210 دلار کانادا؛
یک خوابه: 1833 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 2,436 دلار کانادا.
لندن
لندن شهری در حال رشد در جنوب غربی انتاریو با جمعیت زیادی از دانشجویان است.
این شهر یک مرکز منطقه ای در جنوب انتاریو است، به ویژه در اطراف مراقبت های بهداشتی و آموزش.
اجاره در شهر به شرح زیر بود:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 1425 دلار کانادا؛
یک خوابه: 1799 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 2163 دلار کانادا.
هالیفاکس
هالیفاکس مرکز استان نوا اسکوشیا و پرجمعیت ترین شهر استان است.
این شهر یک مرکز اقتصادی و جمعیتی در آتلانتیک کانادا است و جمعیت تازه وارد در حال افزایش است.
قیمت اجاره عبارت بود از:
واحدهای آپارتمان لیسانس: 1684 دلار کانادا؛
یک خوابه: 1971 دلار کانادا؛ و
دو خوابه: 2585 دلار کانادا.
