گزارش جدید بانک مرکزی کانادا نشان میدهد که حدود یکسوم دارندگان وام مسکن تا پایان سال ۲۰۲۶ با افزایش اقساط مواجه خواهند شد.
اما بیشتر این افراد قبلاً با پساندازهای خود خود را در برابر این افزایش محافظت کردهاند.
طبق دادههای قبلی بانک مرکزی، ۶۰ درصد از وامهای مسکن کانادا در سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ برای تمدید سررسید میشوند.
و یکسوم دارندگان این وامها با افزایش پرداختهای ماهیانه مواجه خواهند شد.
گزارش جدید که روز جمعه منتشر شد، نشان میدهد کاناداییها در حال پسانداز بیشتر هستند.
این گزارش داراییهای نقدی شامل پول در حسابهای جاری و پسانداز، گواهیهای سرمایهگذاری تضمینی (GICs)، صندوقهای قابل معامله در بورس (ETFs)، سهام، اوراق قرضه و صندوقهای مشترک را بررسی کرده که توسط مالکین خانه و مستاجران جمعآوری شده است.
از سال ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۴، داراییهای نقدی کاناداییهای دارای وام مسکن از معادل ۴.۷ ماه درآمد به ۴.۸ ماه افزایش یافت. در همین بازه زمانی، داراییهای نقدی مستاجران نیز از ۱.۷ ماه درآمد به ۲ ماه درآمد رسید.
با افزایش نرخ بهره در سال ۲۰۲۲، پسانداز دارندگان وام و مستاجران کاهش یافت.
اما مالکین بدون وام مسکن داراییهای مالی نقدی خود را حفظ کردند.
داراییهای مالی کل شامل داراییهای نقدی (پولی که به راحتی قابل برداشت است).
و همچنین داراییهایی است که در حسابهای محدود یا با جریمههای سنگین برداشت نگهداری میشود.
اگرچه برخی دارندگان وام ممکن است در پرداخت اقساط بالاتر مشکل داشته باشند، اما بیشتر آنها میتوانند از پساندازهای خود برای پوشش این هزینهها استفاده کنند.
۹۴ درصد از خانوادهها که امسال و سال آینده وام خود را تمدید میکنند، میتوانند افزایش اقساط را حداقل به مدت ۱۲ ماه با داراییهای مالی خود پوشش دهند.
و ۸۳ درصد از آنها این توانایی را فقط با داراییهای نقدی دارند.
با این حال، گزارش نشان میدهد که حدود ۱۰ درصد از خانوادهها تنها یک ماه یا کمتر دارایی نقدی دارند، که میتواند به فشار مالی احتمالی برخی دارندگان وام پس از تمدید اشاره کند.
