بر اساس گزارش جدید Rentals.ca که روز دوشنبه منتشر شد، نرخ اجاره در کانادا برای یازدهمین ماه متوالی در ماه آگوست کاهش یافت.
طبق جدیدترین گزارش Rentals.ca و Urbanation، میانگین نرخ اجاره در کانادا در آگوست امسال با ۲.۳ درصد کاهش نسبت به سال گذشته به ۲۱۳۷ دلار در ماه رسید.
با این حال، این مبلغ همچنان بالاتر از میانگین اجاره ملی در آگوست ۲۰۲۰ است که برابر با ۱۷۱۸ دلار بود و نسبت به آگوست ۲۰۲۳ حدود ۱ درصد افزایش نشان میدهد.
استان آلبرتا با کاهش ۳.۵ درصدی نرخ اجاره آپارتمانها نسبت به آگوست سال پیش، بیشترین کاهش سالانه را داشت.
پس از آن بریتیش کلمبیا با ۲.۷ درصد، انتاریو با ۲.۵ درصد، نوا اسکوشیا با ۲.۲ درصد و کبک با ۰.۲ درصد کاهش قرار دارند.
با وجود کاهش نرخ اجاره، هزینههای بالای اجاره هنوز هم یکی از اصلیترین چالشهای بحران قابلیت استطاعت مسکن در کانادا محسوب میشود.
طبق گزارش جدید مرکز سیاستهای جایگزین، یک ساکن ونکوور باید سالانه ۷۸,۶۹۹ دلار درآمد داشته باشد تا بتواند یک آپارتمان یکخوابه را اجاره کند. این رقم در تورنتو نیز حدود ۷۸,۳۳۳ دلار در سال است.
ونکوور با وجود کاهش نزدیک به ۱۰ درصدی نرخ اجاره نسبت به آگوست ۲۰۲۴، همچنان گرانترین بازار اجاره در کانادا محسوب میشود که میانگین اجاره ماهانه آن به ۲,۸۲۰ دلار میرسد.
در کلگری نیز اجارهبها حدود ۷ درصد کاهش یافت و به ۱,۹۱۱ دلار رسید.
تورنتو، دومین بازار اجاره گران کانادا پس از ونکوور، کاهش ۳ درصدی نرخ اجاره را تجربه کرد و میانگین اجاره ماهانه به ۲,۶۰۶ دلار رسید.
البته در برخی شهرهای بزرگ کانادا نرخ اجاره افزایش یافت؛ برای مثال در ساسکاتون اجارهبها ۷ درصد رشد کرده و به ۱,۴۴۳ دلار رسیده است. همچنین رِجاینا، ادمونتون و وینیپگ هر کدام شاهد افزایش ۱ درصدی اجارهبها به ترتیب به مبلغ ۱,۴۳۲، ۱,۵۸۵ و ۱,۶۱۸ دلار بودهاند.
اما در بلندمدت، رشد نرخ اجاره در ادمونتون چشمگیرتر است؛ نرخ اجاره در این شهر نسبت به دو سال گذشته حدود ۱۰ درصد و نسبت به سه سال گذشته بیش از ۲۵ درصد افزایش داشته است.
در خارج از ادمونتون، استان آلبرتا همچنان برخی از مقرونبهصرفهترین بازارهای اجاره را دارد.
از جمله لویدمینستر با ۱,۱۷۹ دلار، مدیسین هت با ۱,۲۸۷ دلار و فورت مکموری با ۱,۳۶۴ دلار.
