با نزدیک شدن به جولای ۲۰۲۵، سه قانون جدید در انتاریو اجرایی میشوند.
که زندگی مستأجران، نیروی کار پلتفرمهای دیجیتال و افراد دارای معلولیت را دچار تغییرات اساسی خواهد کرد.
اگر شما مستأجری هستید که در معرض اخراج قرار گرفتهاید، یا نیروی کار گیگ هستید که برای شرکتهایی مانند اوبر فعالیت میکنید، یا فردی با معلولیت که به دنبال حمایت مالی است، این قوانین جدید میتوانند مستقیماً بر زندگی شما اثرگذار باشند.
قانون رنویکشن تورنتو
از ۳۱ جولای ۲۰۲۵، «قانون مجوز تعمیرات اجارهای تورنتو» اجرایی میشود؛ قانونی که به منظور مقابله با رنویکشن طراحی شده است. رنویکشن به اخراجهایی گفته میشود که به بهانه تعمیرات انجام شده و معمولاً به قصد افزایش غیرقانونی اجارهبها یا جلوگیری از بازگشت مستأجر به خانهاش صورت میگیرد.
این قانون، الهامگرفته از قانون موفقیتآمیز همیلتون ۲۰۲۴، به بحران مسکن مقرونبهصرفه در تورنتو پاسخ میدهد؛ جایی که رنویشنها مستأجران را جابجا و بیخانمانی را افزایش دادهاند.
بر اساس این قانون، مالکان پیش از صدور اطلاعیه N13 (اخطاریه رسمی برای تخلیه به دلیل تعمیرات) باید «مجوز تعمیرات اجارهای» دریافت کنند.
برای دریافت این مجوز، مالکان باید شرایط سختگیرانهای را رعایت کنند که شامل موارد زیر است:
-
مجوزهای پیش از تعمیرات:
مالکان باید تمامی مجوزهای لازم را دریافت کرده و یک متخصص دارای مجوز از انجمن معماران انتاریو یا مهندسان حرفهای انتاریو تأیید کند که تعمیرات نیازمند تخلیه واحد است.
-
اطلاعرسانی و حمایت از مستأجران:
مالکان موظفاند برنامه تعمیرات را به مستأجران اطلاع دهند، جبران خسارت یا گزینههای اقامت جایگزین ارائه کنند و حق بازگشت مستأجر به واحد اجارهای با همان مبلغ اجاره قبلی پس از پایان تعمیرات را تضمین کنند.
-
گزینههای جبران خسارت:
اگر مستأجر مایل به بازگشت باشد، مالک باید اقامت موقت با اجاره مشابه فراهم کند یا پرداخت ماهانه تفاوت اجاره را تقبل کند. در صورتی که مستأجر بازنگردد، مالک باید معادل سه ماه تفاوت اجاره را به عنوان غرامت پرداخت کند.
بازرسیهای ساختمانی تورنتو روند اجرای قانون را کنترل خواهند کرد.
عدم رعایت این قانون میتواند جریمههای سنگینی از جمله تا ۱۰۰ هزار دلار برای اخراج غیرقانونی مستأجران به همراه داشته باشد.
این قانون گامی مهم در جهت حمایت از مستأجران، به ویژه جوامع کمدرآمد و آسیبپذیر در بازار پررقابت مسکن تورنتو است.
اگر پس از ۳۱ جولای ۲۰۲۵ اخطاریه N13 دریافت کردید، حتماً با شهرداری تورنتو تماس بگیرید تا از رعایت قوانین جدید توسط مالک خود اطمینان حاصل کنید.
از جولای ۲۰۲۵، سه قانون مهم در انتاریو اجرایی میشوند که تاثیر زیادی بر زندگی مستأجران، کارگران پلتفرمهای دیجیتال و افراد دارای معلولیت خواهند داشت. این تغییرات شامل قانون مقابله با «رنویکشن» در تورنتو، قانون حقوق کارگران گیگ و طرح جدید «مزایای معلولیت کانادا» است.
قانون حقوق نیروی کار پلتفرمهای دیجیتال
از اول جولای ۲۰۲۵، قانون «حقوق کارگران پلتفرمهای دیجیتال» در انتاریو اجرا میشود و حمایتهای ویژهای برای رانندگان اوبر، دوردش و لیفت فراهم میکند. این قانون تضمین میکند:
-
حداقل دستمزد مطابق با استانداردهای استان پرداخت شود (حداقل ۱۷.۲۰ دلار در ساعت).
-
شفافیت در نحوه محاسبه دستمزد و عوامل مؤثر در آن.
-
محافظت از حق انعام و ممنوعیت کسرهای غیرمجاز از درآمد.
-
پرداخت منظم و دورهای دستمزدها.
-
جلوگیری از حذف ناعادلانه کارگران از پلتفرم بدون اطلاع قبلی.
-
حل و فصل اختلافات در انتاریو و حمایت در برابر انتقامجویی.
برای حفظ حقوق کارگران، ناظران قانون با قدرت بازرسی و تحقیق وارد عمل میشوند و برای تخلفات مکرر جرایم مالی تا ۵۰۰ هزار دلار در نظر گرفته شده است.
مزایای معلولیت کانادا: حمایت مالی از افراد دارای معلولیت
طرح «مزایای معلولیت کانادا» از جولای ۲۰۲۵، کمکمالی ماهانه تا ۲۰۰ دلار به افراد معلول کمدرآمد ۱۸ تا ۶۴ سال پرداخت میکند.
متقاضیان از ۲۰ جون ۲۰۲۵ میتوانند درخواست دهند و کسانی که تا ۳۰ جون تأیید شوند، پرداخت اول خود را در جولای دریافت خواهند کرد.
شرایط اصلی شامل تایید اعتبار مالیاتی معلولیت، اقامت در کانادا و درآمد کمتر از سقف تعیینشده است. پرداختها به صورت تدریجی کاهش مییابد و ابزار تخمین میزان مزایا نیز در سایت سرویس کانادا در دسترس است. سازمانهای محلی به متقاضیان کمک رایگان ارائه میدهند.
چرا این تغییرات مهم هستند؟
این قوانین جدید به چالشهای مهم اجتماعی و اقتصادی انتاریو پاسخ میدهند. قانون رنویکشن، مسکن مقرونبهصرفه را حفظ میکند. قانون حقوق کارگران گیگ، شرایط کاری منصفانهای فراهم میکند و طرح مزایای معلولیت، حمایت مالی حیاتی به افراد دارای معلولیت میرساند. همه این اقدامات نشاندهنده تعهد انتاریو به عدالت، برابری و ثبات اقتصادی است.
چگونه برای اجرای قوانین جدید آماده شویم؟
-
مستأجران: پس از دریافت اخطاریه N13 از ۳۱ جولای ۲۰۲۵، با شهرداری تورنتو تماس بگیرید تا از رعایت قوانین مطمئن شوید و درباره حق بازگشت یا دریافت خسارت آگاه شوید.
-
کارگران گیگ: با حقوق خود طبق قانون جدید آشنا شوید و در صورت تخلف، شکایت خود را به وزارت کار و مهارتهای انتاریو اعلام کنید.
-
متقاضیان مزایای معلولیت: شرایط خود را بررسی و تا ۳۰ جون ۲۰۲۵ درخواست دهید. برای کمک میتوانید با سرویس کانادا یا سازمانهای محلی تماس بگیرید.
برای اطلاعات بیشتر به سایتهای Canada.ca، Ontario.ca و وبسایت شهرداری تورنتو مراجعه کنید و از آخرین اخبار از طریق منابع معتبر مانند Immigration News Canada مطلع شوید.
