شهروندان تورنتو شاید هیچوقت تصور نمیکردند که بازار مسکن این شهر روزی دچار افت شود، اما سال ۲۰۲۵ نقطه عطفی در این زمینه بوده است. خانهها دیگر با سرعت گذشته فروخته نمیشوند و قیمتها در حال کاهش هستند.
افت اجارهبها در سراسر انتاریو و کانادا
طبق دادههای جدید منتشر شده توسط Urbanation و Rentals.ca، نرخ اجاره در کانادا برای دوازدهمین ماه متوالی کاهش یافت و به میانگین ۲۱۲۳ دلار رسید. این کاهش به میزان ۳.۲ درصد نسبت به سال گذشته و ۱.۲ درصد نسبت به دو سال پیش ثبت شده است.
دلایل کاهش اجاره خانه در کانادا چیست؟
بر اساس گزارش، این افت قیمتها همزمان با موارد زیر رخ داده است:
-
افزایش کمسابقه در ساخت و تکمیل آپارتمانها
-
کاهش جمعیت غیرمقیمها
-
ضعف بازار کار و اشتغال
نرخ اجاره آپارتمان در تورنتو در پاییز ۲۰۲۵
با وجود اینکه تورنتو هنوز یکی از گرانترین شهرهای کاناداست، اجارهبها در این شهر کاهش داشته:
-
آپارتمان یکخوابه: ۲۲۹۵ دلار (کاهش ۵.۱٪ سالانه و ۰.۸٪ ماهانه)
-
آپارتمان دوخوابه: ۲۹۴۱ دلار (کاهش ۷٪ سالانه و ۰.۲٪ ماهانه)
شهرهایی در انتاریو با بیشترین کاهش اجاره
کاهش اجاره فقط مختص تورنتو نیست. شهرهایی چون:
-
Vaughan: کاهش ۱۰.۶٪ برای یکخوابه (۲۱۲۰ دلار)
-
East York: کاهش ۱۱.۹٪ برای یکخوابه (۱۹۴۰ دلار) و کاهش ۱۵.۱٪ برای دوخوابه (۲۴۰۰ دلار)
وضعیت اجاره در سایر شهرهای انتاریو
در اکثر شهرهای انتاریو، اجارهها کاهش یافت، از جمله:
-
میسیساگا، اتاوا، لندن، برامپتون، کیچنر، واترلو، اسکاربورو، اجکس، نیاگارا، پیترزبورو، سنت کاترینز، و…
شهرهای دانشگاهی، استثناهای بازار اجاره
برخلاف روند عمومی، شهرهای دانشجویی مانند:
-
ویندسور: افزایش ۷.۶٪ برای یکخوابه، ۶.۸٪ برای دوخوابه
-
کینگستون: افزایش ۱۷.۸٪ برای یکخوابه، ۱۸.۶٪ برای دوخوابه
-
سادبری: افزایش ۱۶.۷٪ برای دوخوابه
جمعبندی: فرصت برای مستاجران، چالش برای مالکان
بازار اجاره در انتاریو (بهجز شهرهای دانشجویی) برای مستاجران شرایط خوبی دارد. اما مالکان و سرمایهگذاران در حوزه املاک با کاهش سود و افت ارزش مواجه شدهاند. همچنین استانهایی مانند بریتیش کلمبیا و آلبرتا نیز افت بیشتری را تجربه کردهاند و در کاهش میانگین ملی تأثیرگذار بودهاند.
