گزارش اجاره نوامبر 2023 Rentals.ca اخیرا منتشر شد که میانگین اجاره بها برای 1 اتاق خواب و 2 اتاق خواب را در 35 شهر در سراسر کانادا بررسی می کند.
این گزارش توضیح می دهد که اجاره بها در کانادا در شش ماه گذشته 175 دلار افزایش یافت.
و برای ششمین ماه متوالی، اجاره بها به بالاترین سطح خود رسید.
میانگین آن در ماه اکتبر در سراسر کشور به 2178 دلار رسید.
نرخ سالانه رشد اجاره بها در کانادا در ماه اکتبر 9.9 درصد بود که نشان دهنده دومین افزایش سریع سالانه در هفت سال گذشته است.
طبق این گزارش تورم اجاره بها در کانادا به دلیل افزایش قیمت اجاره در آلبرتا، کبک و نوا اسکوشیا به دلیل رشد شدید جمعیت و عرضه اجاره جدید با قیمت اجاره بهای بالاتر از متوسط بازار است.
گران ترین شهرها برای اجاره کدامند؟
بر اساس گزارش اجاره، پنج شهر گران قیمت برای اجاره عبارتند از:
ونکوور، بریتیش کلمبیا: متوسط اجاره یک اتاق خوابه 2872 دلار و برای 2 خوابه 3777 دلار است.
برنابی، بریتیش کلمبیا: متوسط اجاره یک اتاق خوابه 2647 دلار و برای یک اتاق 2 خوابه 3341 دلار است.
تورنتو، انتاریو: متوسط اجاره برای یک اتاق خواب 2607 دلار و 3424 دلار برای یک اتاق 2 خوابه هزینه دارد.
Oakville، انتاریو: میانگین اجاره برای یک اتاق خواب 2524 دلار و 3337 دلار برای یک اتاق 2 خوابه هزینه دارد.
Mississauga، انتاریو: میانگین اجاره برای یک اتاق خوابه 2352 دلار و برای یک اتاق 2 خوابه 2851 دلار است.
از میان 25 بازار گرانقیمت کانادا برای اجاره، 14 بازار در انتاریو و 9 بازار در بریتیش کلمبیا قرار داشتند.
ونکوور همچنان در صدر فهرست با بالاترین میانگین اجاره برای همه دسته ها قرار دارد و پس از آن منطقه عمومی تورنتو و منطقه پیل قرار دارند.
داده ها نشان می دهد که قیمت ها در تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، در ماه گذشته نسبت به سال گذشته کاهش یافت
این کاهش اولین کاهش سالانه اجاره بها در شهر تورنتو از آگوست 2021 است.
بریتیش کلمبیا بالاترین میانگین درخواست اجاره آپارتمان بر اساس استان را با 2639 دلار در ماه اکتبر حفظ کرد.
با این حال، اجاره بها در سال بریتیش کلمبیا ماه به ماه اندکی کاهش یافت که دومین کاهش ماهانه متوالی است.
این نشان می دهد که قیمت اجاره بها در بریتیش کلمبیا ممکن است به کاهش خود ادامه دهد.
انتاریو با 4.6 درصد افزایش (در مقایسه با افزایش 6.6 درصدی در سپتامبر) در واقع استانی با کندترین رشد سالانه اجاره آپارتمان در ماه اکتبر بود.
کم هزینه ترین شهرها برای اجاره کدامند؟
بر اساس گزارش اجاره، پنج شهر کم هزینه برای اجاره عبارتند از:
ساسکاتون، ساسکاچوان: متوسط اجاره برای یک اتاق خواب 1109 دلار و 1340 دلار برای یک اتاق 2 خوابه هزینه دارد.
رجینا، ساسکاچوان: متوسط اجاره برای یک اتاق خواب 1191 دلار و 1405 دلار برای یک اتاق 2 خوابه هزینه دارد.
فورت مک موری، آلبرتا: متوسط اجاره برای یک اتاق خواب 1226 دلار و 1478 دلار برای یک اتاق 2 خوابه هزینه دارد.
گوزن قرمز، آلبرتا: متوسط اجاره برای یک اتاق خواب 1249 دلار و 1464 دلار برای یک اتاق 2 خوابه هزینه دارد.
Winnipeg, منیتوبا: میانگین اجاره برای یک اتاق خواب 1282 دلار و 1692 دلار برای یک اتاق 2 خوابه هزینه دارد.
ارزان ترین مکان برای اجاره در کانادا معمولا در شهرهای کوچکتر و مناطق روستایی یافت می شود.
استان های منیتوبا و ساسکاچوان به ترتیب 5.5 درصد و 4 درصد بیشترین افزایش اجاره ماه به ماه را داشتند.
در منیتوبا، میانگین اجاره آپارتمانها به 1510 دلار رسید در مقایسه با رشد سالانه 3.1 درصدی در سپتامبر در ماه اکتبر سالانه 7.6 درصد افزایش داشت.
اجاره آپارتمان در ساسکاچوان در ماه اکتبر سالانه 5.8 درصد افزایش یافت و به طور متوسط به 1409 دلار رسید که از 3.8 درصد افزایش سالانه در سپتامبر افزایش یافته است.