یک گزارش جدید می گوید میانگین اجاره بها در سراسر کانادا بین فوریه و مارچ یک درصد افزایش یافت.
و اولین افزایش ماهانه خود را از نوامبر به ثبت رساند.
گزارش Rentals.ca و Urbanation که روز پنجشنبه منتشر شد به این نتیجه رسید که بازار اجاره در بهار پس از یک تعدیل کوتاه در طول زمستان دوباره شتاب گرفت.
و میانگین اجاره بها را در ماه مارچ به 2004 دلار رساند که در مقایسه با سال قبل 10.8 درصد افزایش داشت.
شان هیلدبراند، رئیس Urbanation، می گوید:
بهار با بازار اجاره بسیار رقابتی در کانادا فرا رسید که به دلیل افزایش بی سابقه جمعیت بیش از یک میلیون نفر در سال گذشته و مقرون به صرفه بودن پایین مالکیت خانه پس از افزایش نرخ بهره در سال گذشته بود.
با توجه به اینکه عرضه نمی تواند با سطح فعلی تقاضا مطابقت داشته باشد، انتظار فشار افزایشی بیشتری بر اجاره بها در ماه های آینده داشته باشید.
Rentals.ca، یک سایت فهرستبندی، و Urbanation بر این باورند که تقاضای مسکن اجارهای به شدت از عرضه پیشی گرفته است.
زیرا میانگین اجارههای درخواستی در سال گذشته ۱۹۶ دلار افزایش یافت.
اجاره آپارتمان های ساخت و ساز و کاندومینیوم 1.5 درصد نسبت به فوریه و 10.9 درصد نسبت به مارچ قبل افزایش یافت.
قیمت اجاره بها در ونکوور، جایی که یک خانه یک خوابه به 2743 دلار رسید، 3.9 درصد نسبت به فوریه و 17.3 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت.
املاک دو خوابه به طور متوسط به 3653 دلار رسید،که کمتر از یک درصد نسبت به فوریه و 21.5 درصد نسبت به مارچ 2022 افزایش داشت.
تورنتو پس از ونکوور با خانه های یک خوابه به طور متوسط 2506 دلار، کمتر از یک درصد افزایش نسبت به فوریه اما 22.2 درصد افزایش نسبت به مارچ 2022 داشت.
میانگین خانه دو خوابه به 3286 دلار رسید که 0.8 درصد نسبت به فوریه و 19.7 درصد افزایش داشت.
از یک سال قبل در انتهای دیگر طیف، لویدمینستر، آلتا، پایین ترین قیمت اجاره را در بین 35 شهر مورد مطالعه Rentals.ca و Urbanation داشت.
یک خانه یک خوابه 820 دلار بود که 0.7 درصد نسبت به فوریه و 10.3 درصد نسبت به مارچ 2022 افزایش داشت.
املاک دو خوابه در شهر آلبرتا به طور متوسط 925 دلار اجاره شدند.
که 0.3 درصد نسبت به ماه قبل کاهش داشت.
کلگری سریعترین افزایش را در میان بزرگترین بازارهای کانادا برای آپارتمانهای ساختوساز و کاندو داشت.
اجاره آپارتمان های ساخته شده و کاندو در کلگری سالانه 24.9 درصد افزایش یافت و به 1890 دلار رسید.
تورنتو رتبه دوم خود را با رشد اجاره سالانه 22.4 درصدی در این رده حفظ کرد.
ونکوور، گرانترین بازار از بزرگترین بازارهای کانادا، در ماه مارچ رشد سالانه 18.7 درصدی را ثبت کرد.
و میانگین اجاره بها را به 3146 دلار رساند.
تمام شش بازار بزرگ اجاره در کانادا شاهد افزایش بیش از 10 درصدی اجاره بها در سال گذشته بودند.