کریستیا فریلند، وزیر دارایی کانادا، لایحه جدیدی را برای بهبود مقرون به صرفه بودن در کانادا به مجلس عوام ارائه کرد.
لایحه C-56، قانون مسکن و مواد غذایی مقرون به صرفه، دارای دو جزء اصلی است.
اولین مورد این است که قانون مالیات غیرمجاز را تغییر دهید تا بهبودی به تخفیف املاک اجاره ای جدید GST اضافه شود.
دوم ایجاد چارچوبی برای وزیر صنعت کانادا که از کمیسیون رقابت بخواهد تا در مورد وضعیت رقابت در یک بازار یا صنعت تحقیق کند.
همچنین قصد دارد استثنایی از قانون فعلی را که شامل افزایش بهره وری از طریق ادغام می شود، لغو کند.
تخفیف مالیاتی برای ساختمان های جدید اجاره ای
تخفیف مالیاتی به این معنی است که سازندگانی که در ساخت املاک اجاره ای جدید سرمایه گذاری می کنند ممکن است واجد شرایط تخفیف مالیاتی قابل توجهی باشند.
این به عنوان انگیزه ای برای افزایش تعداد املاک اجاره ای در کانادا و کمک به کاهش قیمت ها عمل می کند.
طبق یک خبرنامه دولتی در مورد این قانون، این افزایش تخفیف اجاره GST را از 36 درصد به 100 درصد افزایش میدهد.
و آستانههای کاهش تدریجی تخفیف GST را برای پروژههای مسکن اجارهای جدید حذف میکند.
به عنوان مثال، برای یک واحد اجاره ای دو خوابه به ارزش 500000 دلار، تخفیف GST افزایش یافته 25000 دلار تخفیف مالیاتی ارائه می کند.
Rentals.ca می گوید هزینه متوسط اجاره یک آپارتمان یک خوابه در کانادا 2117 دلار است.
این اغلب در بزرگترین شهرهای کانادا مانند ونکوور (2988 دلار) و تورنتو (2620 دلار) بسیار بالاتر است.
این میتواند چالشهای مهمی برای تازهواردانی ایجاد کند که اغلب نیاز دارند خانه اول خود را در کانادا اجاره کنند.
خرید خانه نیز اغلب برای اکثر تازه واردان و همچنین کانادایی هابه دلیل کمبود عرضه برای پاسخگویی به تقاضای مسکن مقرون به صرفه در کانادا دور از دسترس است.
طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا، متوسط هزینه یک خانه در کانادا بیش از 600000 دلار است.
در مقابل، Statistics Canada گزارشی را در اواخر سال 2021 منتشر کرد که نشان داد مهاجرانی که در سال 2018 وارد کانادا شدهاند، میانگین دستمزد 31900 دلار در سال 2019 داشتند.
Talent.com، یک موتور جستجوی کار محبوب، گزارش داد که میانگین حقوق ورودی برای یک تازه وارد در سال 2023 41858 دلار است.
قانون رقابت
انتظار میرود که بهروزرسانیهای قانون رقابت با دادن قدرت بیشتر به دفتر رقابت برای بررسی مواردی که صنایع ناعادلانه رفتار میکنند، به نفع کانادا باشد.
دولت میگوید این امر در جایی که تثبیت قیمتها یا افزایش قیمتها اتفاق میافتد (مانندی که گاهی در فروشگاههای مواد غذایی دیده میشود) تأثیر خواهد داشت و اقدامات اجرایی را انجام میدهد.
علاوه بر این، با حذف دفاع از کارایی، ممکن است به ادغام های ضدرقابتی که قیمت ها را افزایش و انتخاب را برای مصرف کنندگان کانادایی محدود می کند، پایان دهد.
این دفتر اختیار دارد که از همکاری هایی که از رقابت و انتخاب مصرف کننده جلوگیری می کند جلوگیری کند.
مسدود کردن ادغامها و همکاریها باعث افزایش رقابت میشود و این باید منجر به کاهش قیمتها (یا حداقل بیشتر نشدن) برای جذب و حفظ مشتریان شود.