پس از دو سال افزایش قیمت مسکن و جنگهای غیرواقعی مناقصه املاک، بازار مسکن کانادا ممکن است شاهد یک مرحله کاهش شدید باشد.
طبق گزارش جدید RBC، کاناداییها میتوانند انتظار یک «اصلاح تاریخی» را داشته باشند که هم فعالیتهای فروش مجدد و هم قیمت مسکن «به سطوح پایینتر از […] پیشبینیشده میرسند».
گزارش رابرت هوگ، دستیار اقتصاددان ارشد RBC، پیشبینی میکند که فروش مجدد خانه تا اوایل سال آینده 17 درصد در کانادا کاهش یابد.
این پس از کاهش 19 درصدی در سه ماهه دوم و 13 درصدی بین سه ماهه اول 2021 و 2022 است.
طبق این گزارش: «در مجموع، این 42 درصد کاهش از سال 2021، از اوج نزول هر چهار رکود ملی قبلی فراتر می رود» که به سال 1981 باز می گردد.
علاوه بر این، انتظار میرود که قیمت معیار ملی «بیش از 12 درصد تا سه ماهه دوم سال 2023 کاهش یابد».
یکی از دلایل آن افزایش نرخ بهره می باشد.
بانک مرکزی کانادا اخیراً نرخ بهره را 1 درصد به بالاترین سطح تاریخ 2.5 درصد رساند.
طبق گزارش RBC، قرار است حتی بیشتر هم افزایش یابد.
در این گزارش آمده است: «ما همچنان انتظار داریم که نرخ یک شبه تا اکتبر به 3.25 درصد برسد»
همه بازارها یکسان نخواهند بود، با این گزارش انتظار می رود انتاریو و بریتیش کلمبیا بیشترین تأثیر را داشته باشند.
استانهایی که بازار مسکن ارزانتر دارند کمتر تحت تأثیر قرار خواهند گرفت.
پیشبینی میشود در آلبرتا و ساسکاچوان کمتر از 3 درصد و در اکثر استانهای دیگر بین 5 تا 8 درصد تا نیمه اول سال 2023 کاهش یابد».
این ممکن است فرصتی برای کسانی باشد که منتظر فرصتی برای خرید خانه رویایی خود هستند.
در حال حاضر، RBC رکود شدیدتر را رد نکرده است.